7月8日下午，由深圳市規(guī)劃國土資源委員會、深圳市民間組織管理局指導、深圳市房地產業(yè)協(xié)會主辦的“2014深圳房地產年會暨行業(yè)綜合評價發(fā)布會”在華僑城洲際大酒店召開。集團公司榮獲“2014年深圳房地產最具品牌價值企業(yè)”稱號。

會議由深圳市房地產業(yè)協(xié)會副會長、集團公司總經理魏志主持。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會副主任黃珽、深圳市民間組織管理局副局長李文海等領導出席會議并發(fā)表講話。會議還特別邀請中原集團創(chuàng)始人施永青、世聯行董事長陳勁松、萬科集團董事會秘書譚華杰、花樣年控股集團董事會主席潘軍四位嘉賓作主題演講，他們分別從深化改革對房地產市場的影響、當前房地產市場形勢發(fā)展和2014下半年展望、互聯網對房地產行業(yè)的影響、社區(qū)物業(yè)服務運營等方面發(fā)表了精彩演講。

施永青先生認為，中國房價在此前年份中從沒有真正進入蕭條期，然而在政府深化改革陣痛、國內經濟進入“中等收入陷阱”階段、銀根收縮、三四線城市供過于求等因素作用下，當前及未來2至3年房地產行業(yè)將受到巨大壓力，而政府堅持房地產市場化調節(jié)，短期內政策將不會有大的轉向，市場調整的期限取決于中國經濟走向和深化改革取得成效的時間。但在城鎮(zhèn)化發(fā)展及政府對本年經濟增長的預期支撐下，對下半年中國經濟有信心，未來限購限貸等政策將逐步取消，若政府深化改革取得實質性成果，中國未來經濟將能進一步發(fā)展，房地產市場也將有條件步入平穩(wěn)健康發(fā)展軌道。

陳勁松先生用五句話對2014上半年房地產市場進行總結及下半年展望：一是量在價先、久盤必跌；二是對市場不悲觀，因為在當前金融環(huán)境下整體成交量還是歷史第二高位；三是從相關數據上看，2014年其實是2008年市場調整的延續(xù)；四是本次市場調整是軟著陸，行業(yè)近期不會出現大洗牌；五是此輪市場調整的時長取決于金融環(huán)境而不是房地產行業(yè)本身。

譚華杰先生總結移動互聯網降低了傳統(tǒng)交易的信息成本和交易費用，也由此導致“權威的黃昏”、“拉馬克到達爾文”、“極致與長尾”、“匿名性與人格分裂”等社會現象的變化，未來社會生活方式的主題將是年輕一代的“小幸福”，對此房地產行業(yè)應思考如何積極應對。

潘軍先生講述了花樣年集團“彩生活”物業(yè)服務模式的價值邏輯，他認為未來物業(yè)服務行業(yè)可管理的資產可超過300萬億，若企業(yè)能通過社區(qū)服務運營與其中1-2%建立聯系,對行業(yè)而言就是龐大的成長空間。“彩生活”模式運用了互聯網思維，即抓住用戶、數據、連接三大核心，從傳統(tǒng)的物業(yè)服務企業(yè)轉型為社區(qū)服務運營商，獲得了資本市場極大的認可。